追加工事を行った、その指示を立証できますか

イメージ写真、撮影 Jonathan Borba Unsplash

現場調査で当初の図面を超える工事が確認され、専門家が費用を正確に計算できても、金額の前に問いが残ります。発注者はなぜ支払う義務があるのでしょうか。追加工事の管理は、指示、権限、金銭面の合意の立証から始まり、その後に施工と請求額の算定を行います。

本当に追加工事か確認する

契約、数量明細、承認図面、付属書を比較し、当初範囲に含まれるのか、依頼された変更なのか、施工不良の修正なのかを確認します。数量や施工方法の変化だけでは、追加代金が発生するとはいえません。総額契約と単価契約では規律が異なります。請求前に契約類型と範囲を区分する資料を特定してください。

指示と金銭面の影響を立証する

サウジアラビア民事取引法471条は、合意された設計に基づく総額請負を扱い、設計変更や追加で報酬を増額する条件を定めています。発注者の過誤による場合、または発注者の許可と増額合意がある場合などです。変更を依頼した人の権限、価格と期間への合意を確認します。技術コンサルタントの承認だけでは、所有者を金銭的に拘束する権限は自動的に証明されません。

鑑定は担当範囲の問いに答える

専門家は数量、価値、適合性を評価できますが、指示と支払義務の立証は別に必要です。公表された商事判決では、契約手続による承認の証拠が不十分で、鑑定の結論も指示の立証を前提としていたため、追加請求が認められませんでした。個別の裁判例であり、類似請求すべてを否定する規則ではありません。現行証拠法は裁判所の鑑定評価を認めつつ、当事者が結果を受け入れると合意し、公の秩序に反しない場合の扱いを定めています。

第三者が確認できる資料を整える

変更依頼、承認日、範囲、価格、期間への影響、施工、受領を整理し、各金額を根拠資料に対応させます。緊急の必要で着手した場合は、理由、指示、留保を記録し、遡及的な同意を捏造せずに適切な承認を求めます。書面やデジタル資料、証明手段の適切さは、取引と紛争の性質に応じて評価します。

• 契約外の工事と指示の出所を特定する
• 変更承認者の権限を確認する
• 指示の立証と数量・価格の計算を分ける

変更前に、範囲、権限、価格、期間を明確な記録にしてください。紛争では、工事価格の鑑定だけに頼る前に、請求権の根拠を評価することが大切です。

一般的な教育情報であり、個別の法律相談に代わるものではなく、結果を保証しません。

翻訳はサウジアラビア法を対象としています。適用に際しては公式の法令本文をご確認ください。