Подготовлено: Meshaal Sulaiman Alrubaysh — юридическая фирма и правовой консалтинг
Профессиональный профиль: Meshaal Sulaiman Alrubaysh
Последняя проверка источников:
Иллюстративная фотография, автор Daniel McCullough Unsplash
Заказчик заключает договор с одним подрядчиком, затем на площадке появляются разные бригады и специалисты. При дефекте ему говорят обращаться к тому, кто выполнил спорную часть. Поэтому необходимо установить цепочку договоров и надзора. Внутренняя организация не устраняет исходные обязанности и не делает всех участников сторонами одного договора.
Был ли субподряд разрешён?
Статья 473 саудовского Закона о гражданских сделках допускает передачу всех или части работ субподрядчику, если закон, соглашение, характер работы или существенное значение личности подрядчика не предусматривают иного. Проверьте предварительное согласование, специальности и квалификацию. Предложение могли принять из-за опыта конкретного подрядчика или его личного выполнения определённой части. Разрешение не следует предполагать всегда.
Главный подрядчик продолжает отвечать
Та же статья сохраняет ответственность подрядчика перед заказчиком. Перенаправить жалобу субподрядной бригаде недостаточно для освобождения от обязанности. Изучите объём, характеристики, надзор и исправление дефектов или просрочки. Оцените причину, доказательства, ущерб и причинную связь. Сохранение ответственности не снимает с заявителя необходимость указать нарушение, на котором основано требование.
Требование оплаты нуждается в своём основании
Статья 474 предусматривает, что субподрядчик не может требовать для себя от заказчика суммы, причитающиеся подрядчику, если подрядчик не совершил юридически действительную уступку, позволяющую предъявить такое требование заказчику. Работа на площадке сама по себе не создаёт такого прямого требования. Проверьте субподряд, юридически действительную уступку и отдельные соглашения. Другие основания допустимо оценивать при наличии условий, не предполагая общей солидарности или автоматического перехода договоров.
Упорядочьте указания до их умножения
Установите, кто даёт технические указания, согласует финансовые изменения и принимает работы. Сохраните осмотры, испытания, уведомления, фото дефектов и документы исправления. При нарушениях во время исполнения оцените уведомление об исправлении и подходящий договорный и законный порядок до замены подрядчика или возложения чужих затрат. Прямой контакт с субподрядчиком должен соблюдать полномочия и не создавать непреднамеренного согласования доплаты.
- Определите стороны договоров и объём каждого
- Проверьте согласование субподряда и полномочия давать указания
- Направляйте уведомления обязанной по договору стороне
Условный пример
Главный подрядчик передаёт гидроизоляцию специалисту, после чего обнаруживается протечка. Заказчик требует исправления от своего договорного подрядчика согласно его обязательствам. Тот проверяет права против специалиста по субподряду. Акты обследования сохраняются для установления причины до распределения ответственности и затрат.
Закрепите в договоре субподряд, надзор, согласование изменений и требования. При дефекте начните с цепочки обязательств и доказательств, чтобы определить надлежащего адресата и подходящую процедуру.
Официальные источники
Общая образовательная информация без гарантии результата, не заменяющая консультацию по вашему делу.
Переводы относятся к праву Саудовской Аравии, при применении обращайтесь к официальному тексту.
Примите обоснованное решение, обсудите свои потребности с нашей командой.
Запросить правовую проверку