Der Hauptauftragnehmer vergibt Unteraufträge: Wer trägt die Verantwortung für Fehler?

Illustratives Bild

Ein Auftraggeber schließt einen Vertrag mit einem Auftragnehmer; später erscheinen Fachunternehmen und Teams auf der Baustelle. Bei einem Mangel wird ihm mitgeteilt, das ausführende Team sei verantwortlich. Daher ist es wichtig, Verträge und Aufsicht zu erfassen. Interne Vereinbarungen beseitigen weder die Pflichten des ursprünglichen Auftragnehmers noch machen sie alle Personen auf der Baustelle zu Parteien desselben Vertrags.

War die Untervergabe erlaubt?

Artikel 473 des saudischen Gesetzes über zivilrechtliche Rechtsgeschäfte erlaubt die Vergabe aller oder einzelner Arbeiten an Unterauftragnehmer, sofern gesetzliche Vorschriften, Vereinbarung, Art der Arbeit oder die persönliche Bedeutung des Auftragnehmers nichts anderes vorsehen. Prüfen Sie Klauseln zur vorherigen Genehmigung, erfasste Gewerke und Qualifikationsstandards. Das Angebot kann wegen der Expertise eines bestimmten Auftragnehmers oder seiner persönlichen Ausführung eines bestimmten Teils angenommen worden sein. Eine Erlaubnis darf nicht in jedem Fall vorausgesetzt werden.

Der Hauptauftragnehmer bleibt verantwortlich

Derselbe Artikel erhält die Verantwortung des Auftragnehmers gegenüber dem Auftraggeber aufrecht. Die bloße Weiterleitung einer Beschwerde an einen Subunternehmer beseitigt diese Verpflichtung nicht. Prüfen Sie Leistungsumfang, Spezifikationen, Überwachung sowie Verfahren für Mängel und Verzögerung. Untersuchen Sie Ursache, Beweise, Schaden und Kausalzusammenhang. Die fortbestehende Verantwortung entbindet den Anspruchsteller nicht davon, die geltend gemachte Pflichtverletzung zu benennen.

Ein Zahlungsanspruch benötigt eine eigene Rechtsgrundlage

Artikel 474 bestimmt, dass ein Subunternehmer vom Auftraggeber nicht für sich selbst Beträge verlangen kann, die dem Auftragnehmer zustehen, es sei denn, der Auftragnehmer hat eine rechtlich wirksame Abtretung vorgenommen, die diesen Anspruch gegen den Auftraggeber ermöglicht. Ein unmittelbarer Anspruch auf diese Forderung entsteht daher nicht allein durch die Arbeit auf der Baustelle. Prüfen Sie den Subunternehmervertrag und eine etwaige rechtlich wirksame Abtretung oder gesonderte Vereinbarung. Andere wirksame Grundlagen können bei Vorliegen ihrer Voraussetzungen geprüft werden, ohne eine gemeinsame Haftung aller Beteiligten oder einen automatischen Vertragsübergang anzunehmen.

Kontrollieren Sie Anweisungen, bevor sie sich vervielfachen

Legen Sie fest, wer technische Anweisungen erteilt, Änderungen finanziell genehmigt und Arbeiten abnimmt. Bewahren Sie Inspektions- und Prüfunterlagen, Mitteilungen, Mängelfotos und Reparaturbelege auf. Verletzt der Auftragnehmer während der Ausführung seine Pflichten, prüfen Sie die Anforderungen an eine Aufforderung zur Abhilfe sowie das passende vertragliche und gesetzliche Verfahren, bevor Sie ihn ersetzen oder Kosten eines anderen Auftragnehmers berechnen. Der direkte Kontakt mit einem Unterauftragnehmer sollte Befugnisgrenzen beachten und eine unbeabsichtigte Genehmigung von Mehrkosten vermeiden.

• Erfassen Sie die Vertragsparteien und ihren jeweiligen Leistungsumfang
• Prüfen Sie Genehmigungen für Unteraufträge und Weisungsbefugnisse
• Richten Sie Mitteilungen an die vertraglich verpflichtete Partei

Gestalten Sie den Vertrag so, dass Unteraufträge, Aufsicht, Genehmigungen von Änderungen und Ansprüche geklärt sind. Bei einem Mangel beginnen Sie mit der Verpflichtungskette und den Beweisen, um den richtigen Empfänger und das geeignete Verfahren zu bestimmen.

Allgemeine Informationen zur Orientierung; kein Ersatz für eine Beratung zu Ihrem Sachverhalt und Ihren Unterlagen und keine Garantie für ein bestimmtes Ergebnis.

Die Übersetzungen beziehen sich auf saudisches Recht. Ziehen Sie bei dessen Anwendung den amtlichen Gesetzestext heran.